Wohnung 80m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Split
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 80,30 m, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der ruhigen Siedlung Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strozanac und Omis entfernt. Dieses attraktive Anwesen verbindet eine friedliche mediterrane Atmosphäre mit dem Komfort des modernen Lebens.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Balkon und Loggia. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und große Fenster verbinden den Innenraum zusätzlich mit der umgebenden Natur. Die Wohnung ist mit modernen Lösungen wie Fußbodenheizung in den Bädern, Geberit-Einbauspülkästen und ebenerdigen Duschen ausgestattet.
Im Preis ist eine 5,5 kW Klimaanlage enthalten, die Installation für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Kunden können zwischen Veredelungsmaterialien (Keramik und Parkett) im Wert von bis zu 25 /m wählen, mit der Möglichkeit, für luxuriösere Optionen einen Aufpreis zu zahlen.
Das Gebäude wird nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut: Die Fassade ist mit Steinwolle (10 cm) verkleidet, das Dach ist mit 20 cm Wärmeschutz gedämmt und die Böden haben einen 810 cm dicken Estrich mit Schalldämmung. Es sind Sicherheitseingangstüren mit Schallschutz und höherwertige Innentüren verbaut. Die Trennwände werden je nach Lage im Porotherm- oder Knauf-System ausgeführt.
Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, verfügt jede Wohnung über zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Hof und der Parkplatz sind über eine ferngesteuerte Rampe erreichbar, für zusätzliche Sicherheit sorgen Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Die Biogrube ist derzeit in Betrieb, der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 geplant.
Baubeginn: 15. Oktober 2025.
Voraussichtliche Fertigstellung und Bezug: Ende 2026.
Zahlungsmethode:
40 % bei Vertragsunterzeichnung
40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase
20 % bei Übergabe
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen, funktionalen und komfortablen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Split und den umliegenden Küstenstädten suchen.
