ERSTBEZUG nach Sanierung - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche und 2 Balkonen gegenüber der Alten Technik - TU-Graz - 3er-WG geeignet
Diese rund 105 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Technikerstraße im Grazer Bezirk St. Leonhard, in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, eines davon verfügt über einen straßenseitigen Balkon, einer geräumigen Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, eines neu sanierten Badezimmers mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die neue Einbauküche Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten. Der Altbaucharme wird durch die hohe Raumhöhe, den Flügeltüren und die schönen Parkettböden hervorgehoben. Weiters ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK
Heizkosten brutto: € 224,99
Gesamtmiete € 1.554,30
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.299,31 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
4.700,00 €
Lage
Technikerstraße, Sankt Leonhard, Graz (8010)
Diese Wohnung befindet sich in bester Grazer Lage in der Technikerstraße im Grazer Bezirk St. Leonhard, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz, gegenüber der TU- Alte Technik, nahe dem Kaiser-Franz-Josef Platz und unweit von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Die Infrastruktur um diese Wohnanlage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken und eine Apotheke.
