Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 58 m² frei ab sofort Schwarzbachstraße Mettmann 40822

Wohnung zum Kauf
119000 €
2.051 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • frei ab sofort

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und optional einer Garage

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mettmann. Sie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss sowie den Balkon. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann separat erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Perspektivisch ist die Immobilie auch für Eigennutzer interessant.

Merkmale

frei ab sofort
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Garage
Fenster: Kunststoff

• Ca. 58 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon • Garage optional (zzgl. 15.000 €) • Kellerraum vorhanden • Gepflegte Böden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Öl-Zentralheizung • Badezimmer mit Dusche • Helle Räume, gute Lichtverhältnisse • Solider, gepflegter Gesamtzustand

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

2.051 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzbachstraße, Mettmann (40822)

Die Wohnung befindet sich in der Schwarzbachstraße in Mettmann – mit direkter Bushaltestelle vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath und Wuppertal macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Grünflächen und ein Spielplatz in der Nähe schaffen zudem ein angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3

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Über den Anbieter

Fletcher Immobilien

Rochusstraße 25, 40479 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Thi NguyenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N13XX1PA64

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