Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Wohnlage von Münster-Amelsbüren
Dieses im Jahr 1994 errichtete Reihenhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Münster-Amelsbüren besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die hellen Räume und die angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, bietet die Immobilie fünf Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich samt Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Aus dem großzügig verglasten Wohnbereich hat man direkten Zugang zur Terrasse und in den abgeschirmten Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist und Raum für Entspannung sowie Spiel und Freizeit bietet. Im ersten Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben - ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das Dachgeschoss hält ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Dank der gelungenen Raumaufteilung und des lichtdurchfluteten Treppenhauses entsteht ein luftiges Wohngefühl auf allen Ebenen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Werkstatt. Hier ist auch die Gasheizung aus dem Jahr 2022 von der Firma Viessmann untergebracht. Ein Carport rundet das familienfreundliche Angebot ab.
Merkmale
274 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.764,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amelsbüren, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Münster-Amelsbüren, das sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung auszeichnet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Spielplätze und Sportvereine in der Nähe bieten Kindern und Jugendlichen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Für die Naherholung lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Feldern, Wiesen und dem Dortmund-Ems-Kanal zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Amelsbüren mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants schnell zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Münster-Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt bietet zudem eine direkte Verbindung in die Region. So verbindet die Lage des Hauses auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine komfortable Infrastruktur - ein idealer Ort für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
