Vor wenigen Jahren wurde diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung komplett modernisiert und saniert. Durch eine neue Grundrissaufteilung wurden Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem Raum zusammengefasst, mit offener Küche und Kochinsel, die elegant in den Wohnbereich integriert ist. Vom Flur aus sind alle Zimmer ausgezeichnet erreichbar. Das Badezimmer mit Badewanne ist vom separaten WC mit Handwaschbecken getrennt. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, wovon einer zum Wohnzimmer und einer zum Schlafzimmer führt. Zusammengefasst bietet die Wohnung ein zeitloses Design, hochwertige Materialien, eine praktische Aufteilung, viel Stauraum und moderne Ausstattung für Anspruchsvolle. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Einbauküche Bodenbeläge. Venyhl und Fliesen Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WC Neuwertige Fenster und Fenstertüren 2 Balkone Kellerabteil Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Ein TG-Einzelstellpaltz ist für zusätzlich 25.000,- € zu erwerben
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
6.206,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.268 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
41.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuried (82061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuried ist eine wachsende Gemeinde im Würmtal mit rund 8.700 Einwohnern im Landkreis München, direkt südwestlich an die Stadt München grenzend. Der Ort zeichnet sich als beliebter, gut angebundener Wohnort mit hoher Lebensqualität, direkter U-Bahn-Anbindung U3 (Fürstenried West), der Nähe zur A 95 (Anschlussstelle Fürstenried), guter Infrastruktur (Grundschule, Kitas, Hort) und direkter Nähe zum Forstenrieder Park aus. Ein modernes Sport- und Erholungszentrum mit Fußballplätzen, Dreifachturnhalle und Stockbahnen sowie eine Musikschule und Bücherei sind ebenfalls vorhanden. Neuried ist aufgrund der Kombination aus grüner Umgebung, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität eine sehr gefragte Wohngegend im Münchner Speckgürtel
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
