Mehrfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 10 Zimmer 430 m² 222 m² Grundstück frei ab sofort Rheinau Mannheim 68219

Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €
1.230 €/m²
10 Zimmer • 430 m² • 222 m² Grundstück • frei ab sofort

+++ INVESTOREN AUFGEPASST / ANLAGEOBJEKT - MFH (MIT 4 EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN +++

*** INVESTOREN - KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN ***

Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.

Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!

DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!

Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung

Baujahr: ca. 1905

Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!

2010: wurden jedoch die Fenster erneuert

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 430 m²
ca. 302 m² an Wohnfläche + ca. 129 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²

RAUMAUFTEILUNG:

KG: mehrere Kellerräume

EG (ca. 129 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen

1. OG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!

2. OG (ca. 107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC

DG (ca. 84 m² - ausbaufähig): 5 Räume

INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!

DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
222 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

1.230,23 €/m²

Provision für Käufer

5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinau, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim. Er gliedert sich in die Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Rheinau.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Sonstiges Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig