Bauen Sie Ihr Traumhaus inkl. Grundstück in Weil am Rhein - Jetzt anfragen
Das projektiertes Fertighaus EVOLUTION 163 von Bien-Zenker begeistert durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und fünf Zimmern bietet es eine optimale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. In den vier Schlafzimmern finden Sie Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei Badezimmer für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Die offene Raumstruktur und große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, die ein einladendes und behagliches Ambiente schaffen. Das Konzept ermöglicht eine Vielzahl von Individualisierungsmöglichkeiten, sei es bei der Wahl der Dachart oder der Gestaltung von Erkern und Giebeln, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht.
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag bereichern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Wohnräume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen. Der offene Wohnbereich wird zum Zentrum des Familienlebens und bietet Platz für gemeinsame Stunden. Zudem profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück von 700 m², das Ihnen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Ob eine Terrasse zum Sonnenbaden oder ein Spielbereich für die Kinder - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" gibt Ihnen die Möglichkeit, stressfrei in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie können sich auf die Qualität und die umfassenden Dienstleistungen der erfahrenen Bauprofis verlassen, während Sie die Zeit bis zu Ihrem Einzug in vollen Zügen genießen. Diese Ausbaustufe bedeutet nicht nur weniger Stress, sondern auch, dass alles nach höchsten Standards und ganz nach Ihren Wünschen realisiert wird. So wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit, ohne dass Sie sich um die Details kümmern müssen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:
? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen ? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss) ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion ? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen ? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag ? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz ? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht ? Malerarbeiten für eine perfekte Optik ? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss) ? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen) ? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente ? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Und vieles mehr im Standard enthalten.....
?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
5.440,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.985 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
110.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil am Rhein ist nicht nur eine charmante Stadt, sondern auch ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind die örtlichen Schulen und Kindergärten bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder. Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Weg entfernt, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung - Sie sind flexibel und bestens vernetzt. Die malerische Landschaft rund um Weil am Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, sich in der Umgebung sportlich zu betätigen oder einfach nur zu entspannen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
