Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 490.000 € 4 Zimmer 142 m² 375 m² Grundstück frei ab sofort Markranstädt 04420

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
490000 €
3.451 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 375 m² Grundstück • frei ab sofort

DH sucht zweite Hälfte - Last- Minute Angebot am Kulkwitzer See

Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkomfort: ca. 136 m² Wohnfläche, ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie mehrere komfortable Schlaf- und Arbeitszimmer im Obergeschoss machen es zum idealen Zuhause für Familien. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Praktische Details wie Garderobe im Eingangsbereich, Abstellraum unter der Treppe und eine Ankleide im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief sowie die effiziente Bauweise runden das attraktive Gesamtpaket ab. Auf dem insgesamt 750 m² großen, ebenen Grundstück können ideal, platzsparend aber dennoch großzügig zwei Doppelhaushälften gebaut werden. So können Sie Terrasse, Spielfläche und Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Für Beratung, Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Leipzig, Telefon 03491 - 4595041 .

Merkmale

frei ab sofort
375 m² Grundstück
1 WC
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

3.450,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

544.243 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

54.243 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 375 m² große Baugrundstückshälfte in zweiter Reihe bietet viel Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kulkwitzer See – ideal für Wassersport, Spaziergänge und entspannte Stunden am Wasser. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Anbindung nach Leipzig ist bereits sehr gut und wird durch die neue S-Bahn ab Dezember 2025 zusätzlich verbessert. Für Bemusterung oder Finanzierungsgespräch erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Leipzig, Telefon 03491 - 4595041 .