Wohnung zum Kauf
309000 €
4.478 €/m²
2 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss

Beliebte Nordstadtlage Maxfeld! Vermietete 2-Zi.-ETW mit SW-Balkon + TG-Duplexparker!

Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen stammt aus dem Baujahr 1995. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 2024 wurde der Aufzug erneuert, 2025 die Heizung.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 vermietet.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG (Lift vorhanden) und bietet mit rund 69 m² eine großzügige Wohnfläche. Zu den Vorzügen gehören die schöne Aufteilung mit einem großen Wohn- und Schlafzimmer, dem Südwestbalkon (rund 11 m²) und die sonnige Küche. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragen-Duplexparker (oberer Platz) und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

4.478,26 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

337.026 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

28.026 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.815 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Lage in der Nordstadt. Die U-Bahn-Haltestelle Maxfeld ist nur wenige Gehminunten entfernt, ebenso der Stadtpark, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Auch die Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 324,-- € inklusive Heizung für die Wohnung und 48,-- € für den Tiefgaragen-Duplexparker.

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Über den Anbieter

bornemann immobilien

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

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Online-ID: 26N1V8PXY4CT

Referenznummer: 1255 (1/2198)

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