Exklusive 3-Zimmer-Terassenwohnung im Seedomizil Lochau - Stilvoll wohnen in Seenähe!
Exklusive 3-Zimmer-Terassenwohnung im Seedomizil Lochau - Stilvoll wohnen in Seenähe!
In der Lindauer Straße 16c in Lochau, im beliebten Seedomizil, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit 78,52 m² Wohnfläche, die durch ihre außergewöhnliche Lage überzeugt. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre der Bodenseeregion und bietet ein stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der Terrasse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen am See schätzen - mit Ausblick, Ruhe und einer Lage, die jeden Tag besonders macht.
Lage:
* Erstklassige Lage direkt am Bodensee: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Seenähe und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick auf den Bodensee - ideal für alle, die das Besondere suchen.
* Nähe zu Bregenz und Lindau: Die umliegenden Städte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
* Grenznähe & internationaler Lebensraum: Die Nähe zu Deutschland macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und international orientierte Bewohner.
* Freizeit & Erholung direkt vor der Haustüre: Spazierwege entlang des Sees, Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.
* Gehobene Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, Cafés, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz.
* Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Bodenseeregion.
Raumaufteilung:
* Gang
* Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* zwei Tiefgaragenplätze
Gesamtmietzins:
EUR 1.444,17 Mietzins Wohnung
EUR 239,92 Betriebskosten Wohnung
EUR 27,83 Heizkosten Wohnung
EUR 156,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 22,08 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.890,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 5.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <525m
Krankenhaus <950m
Klinik <2.675m
Kinder & Schulen
Schule <1.275m
Kindergarten <875m
Höhere Schule <1.325m
Universität <2.575m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.925m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <650m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
