RIDA COMMERCIAL - Wo Handel auf Sichtbarkeit trifft - moderne Showroomfläche in Braunschweig
Großzügige Handels- & Showroomfläche mit moderner Gewerbepräsenz
Diese moderne Gewerbeimmobilie verbindet funktionale Großzügigkeit mit einer klaren architektonischen Sprache und schafft ideale Voraussetzungen für ausdrucksstarke Handels-, Ausstellungs- und Vertriebskonzepte. Auf rund 950 m² Gesamtfläche, davon ca. 900 m² reine Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen, entfaltet sich ein offenes Raumgefühl, das wirtschaftliche Effizienz und hochwertige Warenpräsentation miteinander vereint.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ebenerdige Zugänglichkeit, eine moderne Beleuchtungssituation sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Raumstrukturen, integrierte Büro- und Lagerbereiche sowie funktionale Nebenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für professionelle Handels- und Showroomkonzepte mit hohem Anspruch an Sichtbarkeit und Kundenführung.
Besonders die offene Gestaltung verleiht der Immobilie einen repräsentativen Showroom-Charakter und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Möbelhandel, Einrichtungskonzepte, Großhandel oder ausstellungsorientierte Verkaufsflächen. Die architektonische Offenheit unterstützt dabei eine moderne Markenpräsentation und schafft Raum für individuelle Inszenierungskonzepte.
Das gewerbliche Umfeld des Standorts wird durch etablierte Handelsunternehmen und großflächige Einzelhandelskonzepte geprägt, wodurch sich eine hohe Sichtbarkeit sowie ein professionelles wirtschaftliches Umfeld ergeben. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Frequenzbringern stärkt zusätzlich die Standortqualität und schafft optimale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.500 €
Provision für Mieter
-3,57 fache der Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bis 5 Jahre Mietzeit.
Kaution
keine Angabe
Lage
Veltenhof, Braunschweig (38112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Hafen, einem etablierten und wirtschaftlich bedeutenden Gewerbestandort mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von Handels-, Logistik- und Großhandelsunternehmen und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit hohem Flächen- und Erreichbarkeitsanspruch.
Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz profitiert der Standort von einer hohen Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Der Stadtteil Hafen zählt zu den zentralen Wirtschaftsstandorten Braunschweigs und überzeugt insbesondere durch seine funktionale Gewerbestruktur, starke Sichtbarkeit und ein professionelles unternehmerisches Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.
Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.01, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 5.34
