PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gröpelingen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1903 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 3 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 2 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m² inkl. anteiliger Balkonfläche. Man betritt diese Wohnung über den Flurbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Zur Linken ist der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügbar, zur Rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche und das separate WC. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die großzügige ca. 8 m² große Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann somit individuell gestaltet werden. Von hier aus ist der ca. 18 m² große Balkon zu begehen, dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden/PVC ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen/Linoleum versehen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Balkon
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1986 ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 350,10 kWh (m²*a) (H) aus. Eine Hausverwaltung ist nicht vorhanden, somit besteht auch keine Instandhaltungsrücklage. Die laufenden monatlichen Kosten betragen derzeit ca. 135,00 €, hierin enthalten sind z.B. Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.770,83 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Bremen / Gröpelingen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen, im Stadtteil Gröpelingen. Diese Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile gewährleistet. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum zügig erreichen können. Naturfreunde werden die Nähe zur Weser und den Grünflächen schätzen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
