Zentrale und individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Zwickau - Renovierung nach Mieterwunsch
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Nettomiete
920 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1840 €1.840 €
Lage
Innere Plauensche Straße 22, Innenstadt, Zwickau (08056)
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Zwickau. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ausschließlich vermietete Gewerbeeinheiten.
Zentrale Lage - Laufkundschaft - Vielzahl diverser umliegender Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie - Geschäfte - Nähe zum Schwanenteich
Sehr gute Verkehrsanbindung sowie öffentlicher Nahverkehr.
Weitere Informationen
Beschreibung / Möglichkeiten
Das Gewerbe ist aufgeteilt in eine großzügige und helle Fläche mit diversen Nebenbereichen. Die Nutzung der Einheit ist vielfältig und individuell gestaltbar. Ob als Kanzlei, Praxis, Büro, oder Café. Auch jegliche Art im kosmetischen Bereich wäre denkbar.
Der Grundriss kann ggf. nach Besichtigung sowie Möglichkeit angepasst werden. Das Einbringen einer zusätzlichen Wand z.B. ist möglich.
Wände, Böden, Decken nach Absprache und Möglichkeit gerne nach Mieterwunsch.
Die Einheit kann durch das Treppenhaus im Wohnhaus sowie über einen separaten Eingang direkt von außen begangen werden. Getrennt nach Personal und Kunden. Der Außenbereich dient z.B. als regengeschütze Wartezone für eine Arztpraxis.
WC Herren und Damen, je eine Toilette mit Waschbecken, getrennt vom Flur aus begehbar.
Küchenbereich vorhanden
Dachboden möglich - Kellerabteil vorhanden, Größe variabel und nach Bedarf
Außenwerbung nach Absprache mit Beleuchtung ist möglich. KEIN Wechsel- oder Blinklicht. Größe ist beschränkt und nur in den Fenstervorsprüngen möglich. Öffentlicher Verkehrsbereich - Vorschriften der Stadt Zwickau liegen vor.
Es besteht die Möglichkeit einer Rampe für gehbehinderte Menschen oder Rollstühle. Nach Absprache am benötigten Eingang.
Benötigte Stellplätze sind nach Verfügbarkeit und Absprache separat zu mieten.
GERNE DÜRFEN SIE ZUM TERMIN IHRE WÜNSCHE UND VORSTELLUNGEN OFFEN ANBRINGEN. DER EIGENTÜMER SOWIE DIE ZUSTÄNDIGE KONTAKTPERSON ZUR BESICHTIGUNG BERATEN SIE GERNE.
WIR NEHMEN UNS ZEIT FÜR SIE UND IHRE GESCHÄFTSIDEE.
Besichtigungstermin
*** !!! ACHTUNG !!! *** Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per Mail. Am Ende dieser Anzeige finden Sie die Möglichkeit den Anbieter zu kontaktieren. Bitte unter Angabe einer Telefonnummer. Bei sofortiger Verfügbarkeit einer Wohnung, erfolgt die Besichtigung nach vorheriger Absprache nach Möglichkeit in wenigen Tagen, bei noch bewohnten Wohnungen nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Das Vorhandensein von Fehlern kann nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind im Mietvertrag geschlossene Vereinbarungen. Sollten eingestellte Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
