"Ihr neues Zuhause in Uffenheim - Einfamilienhaus mit Garten & optionalem Mietkauf"
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in Uffenheim steht ab sofort zur Vermietung und bietet mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Das angebotene Haupthaus überzeugt durch helle Wohnräume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassischer Familienwohnsitz oder mit zusätzlichem Platz für Homeoffice. Die im Gebäude befindliche Einliegerwohnung ist separat vermietet und verfügt über einen eigenen, klar abgegrenzten Bereich, sodass Ihre Privatsphäre im Haupthaus vollständig gewahrt bleibt.
Außenbereich & Highlights Das Haus verfügt über ein attraktives Grundstück mit ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie für Familien mit Kindern. Weitere Vorteile: großzügige Raumaufteilung gepflegter Gesamtzustand sofort bezugsbereit ruhige Wohnlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Fazit Ein attraktives und großzügiges Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.
Unter bestimmten Voraussetzungen besteht optional die Möglichkeit eines späteren Erwerbs im Rahmen eines Mietkaufmodells. Gerne erläutern wir Ihnen die Details hierzu in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: Sofort
462 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
10,49 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Uffenheim (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Uffenheim, die im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern liegt. Uffenheim liegt inmitten der fränkischen Weinregion und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.
Uffenheim ist ein attraktives Mittelzentrum und damit ein sehr beliebter Wohn- und Arbeitsort, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Man ist schnell in den Städten Würzburg, Ansbach, Rothenburg o.d.T. und auch in der Region Nürnberg. Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es mehrere Kindergrippen und Tagesstätten und Schüler sind mit allen Schularten bestens versorgt. Verschiedenste Vereine bieten für Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung und auch die ältere Generation fühlt sich besonders wohl hier, zum einen durch die Angebote für eine mögliche Betreuung und Pflege vor Ort, zum anderen durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm, das durch den Seniorenbeirat und der Mitarbeit von Kirchen und Verbänden ins Leben gerufen wurde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr gutes Gesundheitsnetz runden die Versorgung für jedes Alter positiv ab. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Durch die Lage am Stadtrand bietet sie außerdem eine gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und ausgedehnten Spaziermöglichkeiten.
-Zur Innenstadt -Viele leckere Restaurants in der Stadt -Riesige Auswahl an Fachgeschäften -Ärzte und Apotheken -Kindergärten und Schulzentren -Sportzentren -Frei- und Hallenbad
Perfekte Anbindung -wenige Hundert Meter zur Bundesstraße B13 -8 km / 10 min. zur Autobahn A7 -16 km / 17 min. in den Kurort Bad Windsheim -22 km / 23 min. in die Kulturstadt Rothenburg ob der Tauber -43 km / 35 min. bis zur direkten Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen -72km / 1 h 15 min. zum Flughafen Nürnberg
