Moderne Praxisfläche ab Juli 2026 zu vermieten..Kluser Platz...Ärzte,Beauty,Tattoo, etc...
Praxisfläche ab Juli 2026 zu vermieten:
ca. 147 m², 1. OG
4 Behandlungsräume, Wartezimmer, Empfang
Röntgenraum, Aufbereitungsraum
2 Balkone
Zuletzt genutzt als Zahnarztpraxis
Eigene Parkplätze
Miete: 1.400 € kalt
Nebenkosten: 600 € inkl. Heizung
Zur Vermietung steht ab Juli 2026 eine großzügige und gut geschnittene Praxisfläche mit ca. 147 m² im 1. Obergeschoss.
Die Einheit bietet vier Behandlungsräume, ein Röntgen-und Aufbereitungsraum sowie ein Wartezimmer, einen Empfangsbereich sowie zwei Balkone, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die Praxis wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und ist vielseitig einsetzbar...
Auch andere Nutzungsmöglichkeiten ( nach Nutzungsänderung) möglich oder denkbar wie:
-Beauty & Design
-Tattoo- oder Piercingstudio:
-Nachhilfeinstitut / Sprachschule
-Foto- oder Content-Studio:
-Coaching- oder Therapiezentrum:
-Büronutzung und Freie Berufe (Kanzlei oder Steuerberatung)
-Werbeagenturen
-Psychotherapeutische Praxis
-Nagelstudio oder Haarentfernungsstudio
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Werdohler Straße 99, Lüdenscheid (58511)
Stadtzentral, wenige Meter zur“ Einkaufsmeile“ von Lüdenscheid. Das bekannte Sterncenter, das mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Besucher anzieht, ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.Beste Infrastruktur. Alles in nächster Umgebung erreichbar.
Der Anschluss an die A 45 „Sauerlandlinie“
in Richtung Dortmund – Frankfurt liegt ca. 2 km entfernt.
