Wohnhighlight mit fantastischem Weitblick in Auerbach mit unmittelbarer Nähe zum Fürstenlager
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
925 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
5.965,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.444.831 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
149.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach, Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bensheim-Auerbach
Bensheim liegt im Kreis Bergstraße. Die etwa 40.000 Einwohner haben zahlreiche Angebote von Kindergärten bis Gymnasien, Sportvereinen, einem Skaterpark und diversen Kulturangeboten zu Verfügung. Eines der Highlights ist der zweitgrößte hessische Staatspark Fürstenlager. Die Stadt ist ein Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B3 und B47, während auch an die A5 und A67 Anschluss besteht. Busse sorgen für die regionale und lokale Anbindung.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Merkmale
Erdgeschoss:
- 3 Zimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Diele / Eingang - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten - Terrasse mit Süd- und Westausrichtung - Technikraum - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum (vom Garten begehbar)
Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Leseecke mit Kamin - offene Küche und angrenzender Essbereich - Einbauküche Alno, Bj ca. 2000 - Schlafzimmer mit Klimaanlage (Bj. 2023) - Duschbad mit Tageslicht ensuite - Gäste-WC - Küche, Essbereich und Elternbad mit Fußbodenheizung - fantastischer Panoramablick vom Wohn- und Essbereich - Außenjalousien an den Fenstern
- Parkett- und Fliesenböden - Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme Bj. 2019 - 8.000 L Heizöl-Stahltank - Übernahme Herbst 2026 möglich - Kiesflachdach, 2024 neu abgedichtet - Aluminiumfenster, doppelt verglast, 2000 erneuert - Rollläden - Hausanstrich 2026 erneuert - Garage mit Starkstromanschluss - großes Hanggrundstück / Wiese oberhalb des Hauses
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
