Wohnung zur Miete - Erstbezug

810 €

2 Zimmer  •  61,3 m²

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Bocholt (46397)

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Diese moderne und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 in attraktiver Wohnlage von Bocholt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,33 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Vinylboden sowie eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Der Neubau erfüllt einen sehr guten energetischen Standard (Energieeffizienzklasse A+) und sorgt somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieter: Die Wohnung wird inklusive fachmännisch ausgeführter Malerarbeiten übergeben, sodass kein zusätzlicher Renovierungsaufwand entsteht. Zudem sind die Wasserkosten bereits in den Nebenkosten enthalten - der Mieter muss lediglich den eigenen Stromvertrag selbst anmelden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus, der für monatlich 30,00 € angemietet wird.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit effizienter Bauweise und bietet ein attraktives Zuhause in angenehmer Lage von Bocholt.

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00