Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch sein Grundstück mit direktem Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der in Richtung Wald ausgerichtet ist und viel Privatsphäre sowie Erholung bietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² (ohne Gewähr, da kein Baugesuch und offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt) und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit separatem WC in die Küche, die direkt in eine attraktive, teilweise überdachte Veranda übergeht - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus erreichen Sie den Garten mit zusätzlicher Terrasse sowie die Garage. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden ist gut zugänglich, nicht ausgebaut und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet die üblichen Nutzräume. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 472 m², der naturnahen Lage und dem durchdachten Grundriss eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen.
Merkmale
472 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
- Baujahr unbekannt, Massivbauweise - Reihenendhaus - Wohnfläche ca. 96 Quadratmeter (Es liegt uns leider kein Baugesuch, samt Wohnflächenberechnung vor - daher ist die Wohnfläche ohne Gewähr) - Klassische Grundrissgestaltung - Grundstücksgröße ca. 472 Quadratmeter - Dachgeschoss teils gedämmt, dient als zusätzlichen Stauraum - Moderne Kunststofffenster - Neuwertige Eingangstüre - Gas-Zentralheizung mit Tank im Garten - Gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
126000 €126.000 €
1.303,13 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.318 €1
Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
13.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laucherthal, Sigmaringendorf (72517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich im Laucherthal, einem Ortsteil der Gemeinde Sigmaringendorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
