Attraktives Stadthaus mit Gewerbefläche und Wohnung in Döbeln - Ihre Chance auf vielseitige Nutzung!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in Döbeln, das Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie verfügt über eine helle und einladende Maisonette-Wohnung im oberen Geschoss, die sofort bezugsfertig ist.
Die Wohnung erstreckt sich über 74 m² und bietet Ihnen auf der unteren Ebene ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Zimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. In der oberen Etage erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten bieten. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich weitläufige Gewerberäume, die derzeit ungenutzt sind und nur darauf warten, von Ihnen kreativ gestaltet zu werden. Jede dieser Gewerbeeinheiten umfasst 32 m² und ist mit einer separaten Toilette ausgestattet, was sie besonders vielseitig für verschiedene Geschäftsmodelle macht.
Ob Sie das gesamte Objekt als Wohn- und Geschäftshaus nutzen oder die Gewerbeflächen separat vermieten möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen.
Merkmale
70 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
- 3 Raum Maisonette-Wohnung 74 m² - 2 Gewerbeeinheiten, je 32m², Gäste-WC, DSL, Wechselsprechanlage - teilweise gedämmter Dachboden als Lager - Keller - Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.756,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Döbeln im Bundesland Sachsen. Die Umgebung ist durch eine geschlossene historische Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bildet einen der wichtigsten innerstädtischen Bereiche mit hoher Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch öffentliche Einrichtungen und kulturelle Angebote, darunter das Rathaus Döbeln und die St. Nicolai Kirche Döbeln, sind fußläufig erreichbar. Mit einem Bewohnerausweis ist günstiges parken garantiert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
