Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

4.619 €/m²

5,5 Zimmer  •  173 m²  •  861 m² Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22119)

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und einem Grundstück von etwa 861 m² ein überzeugendes Angebot für alle, die Wert auf großzügiges und gut ausgestattetes Wohnen legen. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Mit zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für die Bedürfnisse aller Bewohner geschaffen. Besonders hervorzuheben sind die modernen Bäder, die sowohl funktionale Ausstattung als auch zeitgemäßes Design miteinander verbinden.

Im Wohnzimmer sorgt ein Elektrokamin mit Wasserdampf-und Heizfunktion für eine behagliche Atmosphäre und bildet einen ansprechenden Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier aus gelangt man direkt in den beiheizten Wintergarten, der auch an kühlen Tagen zusätzlichen Wohnraum und viel natürliches Licht bietet. Diese Erweiterung des Wohnraums überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ruhezone, Raum für gesellige Stunden oder als Raum für Pflanzenfreunde.

Die großzügige Terrasse mit ca. 35 m² ist ein ideales Highlight für Sommermonate und lädt zu entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, die gerade in der Übergangszeit einen geschützten Außenbereich bietet.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal stellt der Wellnessbereich im Keller dar. Hier erwartet Sie eine Whirlpoolwanne, die ideale Voraussetzungen zur Entspannung und Regeneration nach einem aktiven Tag schafft.

Das Haus wurde 2011 und 2012 in mehreren zentralen Bereichen modernisiert: Dachstuhl teilweise erneuert, Dachaufstockung vorgenommen, moderne Aufsparrendämmung installiert, sowie beide Bäder zeitgemäß saniert.
Weiter wurden unter Anderem die Wasser- und Abwasserleitungen und die Elektrik erneuert, sowie eine Dämmung der Außenfassade vorgenommen.
Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik: Eine Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carportplätze, sowie zwei Aussenparkplätze direkt am Haus zur Verfügung, was sowohl Gästen als auch Bewohnern komfortable Möglichkeiten für das Abstellen von Autos bietet.

Durch die Kombination aus umfangreicher Modernisierung, gelungenem Raumangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend für Eigennutzer, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen. Besonders das wohnliche Ambiente mit Elektrokamin, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die große Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche im Innen- und Außenbereich. Der Wellnessbereich mit Whirlpoolwanne rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne vor Ort von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses modernisierten Einfamilienhauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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