Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

3.256 €/m²

3 Zimmer  •  129 m²  •  456 m² Grundstück

---

Am Mühlenberg 17, Ovendorf (23626)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Angeboten wird hier ein freistehendes, voll verklinkertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Ovendorf. Dieses im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Auf einem ca. 456 m² großen, eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf anderthalb Etagen. Mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wintergarten ist diese Immobilie ideal für Erwerber mit gehobenen Ansprüchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in die helle Küche und das einladende Wohnzimmer übergeht. Von hier aus ist auch das Tageslichtbad mit Dusche bequem erreichbar. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während an kühlen Tagen der Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme spendet. Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete, großzügige Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten Logenplatz mit Blick in den Garten. Vom südausgerichteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich, der mit einem angelegten Teich und zwei Gartenhäusern zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide punktet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zudem wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind dort unter anderem eine Cateringküche, ein Gäste-WC, eine kleine Waschküche und ein Lagerraum eingerichtet. Dieser kann bei Bedarf individuell ausgebaut werden kann. Technisch repräsentiert sich die Immobilie auf modernem Niveau. Erst im Jahr 2024 wurde das Gebäude energetisch modernisiert. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher sowie einer Wallbox für Elektromobilität. Die aktuellen Eigentümer möchten dieses besondere Anwesen unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts veräußern. Dieser Aspekt ist im attraktiven Kaufpreis bereits wertmindernd berücksichtigt und macht die Immobilie zu einer erstklassigen Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die sich bereits heute einen hochwertigen Wohnsitz für die Zukunft sichern möchten. Weitere Unterlagen, Bilder und detaillierte Informationen stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme gerne digital zur Verfügung. Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie