127 m² hochwertige Wohn-/Nutzfläche - Erstbezug im energieeffizienten Reihenendhaus (A+)
In gut angebundener Lage von Berlin-Buckow präsentiert sich dieses moderne Reiheneckhaus im Erstbezug. Das stilvolle Zuhause überzeugt durch hohen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Das rund 185?m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen in urbanem Umfeld. Die Wohnnutzfläche von circa 127 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Panoramaschiebetür und direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, modern gestaltete Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein. Hohe Decken von bis zu ca.?3,20?m verleihen den Räumen ein besonders großzügiges, offenes Wohngefühl. Rund 43?m² bilden den hochwertig ausgebauten, tagesbelichteten Souterrainbereich, der vielseitig nutzbar ist. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf , Arbeits , Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Drei elegant gestaltete Bäder mit Sanitärelementen von Villeroy?&?Boch und Großformatfliesen sorgen für angenehmen Komfort. Edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, Massivholztüren, eine ansprechende Stahl Holz Treppe sowie ein Smart Home System unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet nachhaltiges Wohnen auf dem aktuellen Stand der Technik. Dieses Haus vereint ein ruhiges Wohnambiente mit der urbanen Lebensqualität Berlins - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles, modernes Wohnen in begehrter Einfamilienhauslage von Buckow.
* Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt ca.127m², davon entfallen rund?84m² auf Wohn- und? 43?m² auf Nutzfläche (tagesbelichtet und hochwertig ausgebaut).
Merkmale
Bezug: ab sofort
185 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Ruhige Lage im beliebten Bezirk Neukölln Moderne Einbauküche im Industrial Style mit hochwertiger Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum sonnigen Garten Hohe Decken bis ca.?3,20?m für ein großzügiges, offenes Raumgefühl Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung Türen aus Massivholz Formschöne Stahl-Holz-Spindeltreppe Smart-Home-System Bäder mit Design-Sanitär von Villeroy?&?Boch Vielseitig nutzbarer Souterrainbereich Heizart: Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ Energiebedarfssausweis,?21?kWh/(m²a),?Energieeffizienzklasse?A+,?Ausstellung?08.08.2023 Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
9.511,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln, im beliebten Ortsteil Buckow - einer ruhigen und grünen Wohnlage, nur wenige Autominuten vom Teltowkanal entfernt. Trotz der guten Anbindung an die Innenstadt überzeugt die Umgebung durch ihren kleinstädtischen Charakter. Das Reihenhaus liegt in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Gartenanlagen und Naherholungsgebieten wie dem bekannten Britzer Garten. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Gropiuspassagen und das Vivantes Klinikum Neukölln sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A113 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Johannisthaler Chaussee und die Bushaltestelle Buchfinkweg sorgen für gute Verbindungen in alle Teile Berlins. Den Flughafen BER erreicht man in etwa 15 Autominuten. Trotz der Nähe dorthin ist die Wohngegend nicht vom Fluglärm betroffen.
