Reserviert - Raum für Ihre Zukunft - Zeitgemäße Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Stuttgart-Zazenhausen und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 147 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich schafft durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl und öffnet sich direkt zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und rundet diese Etage komfortabel ab.
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Gästezimmer beziehungsweise einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch dieser Bereich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder eigenständiger Gästebereich genutzt werden kann. Die Verbindung von Wohnraum und Außenfläche schafft hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Für ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Garage direkt am Objekt bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus wird derzeit eigengenutzt und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Hier erwerben Sie eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stuttgart-Zazenhausen, die Funktionalität, Qualität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Kauf
185 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
4.965,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
807.161 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
77.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuffenhausen, Stuttgart (70437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Zazenhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Zazenhausen überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile wie Stuttgart-Zuffenhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und S-Bahn-Netz. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immobilienberater: Maximilian Pracht TEL: 0151- 228 25 351
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maximilian Pracht Selbstständiger Immobilienberater Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart E-Mail: maximilian.pracht@db.com Telefon: 0151 22825351
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg
