Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €

5.103 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss

---

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung wirkt insgesamt sehr offen, freundlich und einladend.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der Küche direkt auf den Balkon, der genügend Raum für einen Tisch und Stühle bietet - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2022 neu angeschafft wurde, ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über einen Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Badewanne mit integrierter Duschwand sorgt für Flexibilität im Alltag. Küche, Flur und Bad sind pflegeleicht gefliest, während die übrigen Wohnräume mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet sind, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Alle Zimmer präsentieren sich sehr hell und freundlich, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein separates Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Pool, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt - Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

In den letzten Jahren wurden bereits mehrere Renovierungen vorgenommen, darunter:

2022: Neuer Boden in der Küche sowie auf dem Balkon
2022: Neue Einbauküche
2023: Erneuerung der Fenster

Das monatliche Hausgeld beträgt 630 €. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Diese attraktive Wohnung vereint Komfort, eine solide Bausubstanz und besondere Gemeinschaftseinrichtungen und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar.

Sonstiges UNSER SERVICE
 
Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung.
 
 
ANGABEN VON VERKÄUFER
 
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
 
 
FINANZIERUNGSSERVICE
 
Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!??In 2 Minuten Konto anlegen und sofort 400 Banken miteinander vergleichen!??Link: https://dfg-immobilien.de/finanzieren.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023