Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage: Ihr komfortables Zuhause für die Zukunft.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und zusätzlichen ca. 166 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Familien und individuelles Wohnen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 579 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Gartenparadieses.
Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, während ein praktisches Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand, was den Wohnkomfort noch weiter steigert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine im Haus integrierte Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen höchsten Komfort bieten.
Technisch überzeugt die Immobilie durch moderne Standards: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem umweltbewussten Lebensstil bei.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Energieeffizienz und ein großzügiges Platzangebot - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die ein harmonisches Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser attraktiven Immobilie niederzulassen und genießen Sie das rundum gelungene Wohnambiente!
Merkmale
WG-geeignet
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche Großzügige ca. 166 m² Nutzfläche 579 m² Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum 5,5 Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Einbauküche (EBK) bereits vorhanden Doppelgarage im Haus integriert 2 Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge Moderne Wärmepumpe Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
690123 €690.123 €
5.391,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
763.069 €1
Kaufpreis
690.123 €
Kaufnebenkosten
72.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.352 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.506 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.451 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheim, Staig (89195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Staig, einer beliebten Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld schafft.
Staig bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie medizinische Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Ulm, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an städtische Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014
