Individuelles Mehrfamilienhaus in Melsbach - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Melsbach bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 141,43 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gemeinschaften. Die flexible Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Anforderungen und sorgt für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Projekt ist auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet gelegen und verspricht eine hohe Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Merkmale
Bezug: 2026
500 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, pflegeleichte Oberfläche und ihre hygienischen Eigenschaften, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die nachhaltige und moderne Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Bau entspricht dem KFW55 Standard, was eine herausragende Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
337000 €337.000 €
2.382,80 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
372.621 €1
Kaufpreis
337.000 €
Kaufnebenkosten
35.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.055 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsbach (56581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Melsbach, einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Qualität, Sicherheit und nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und profitieren Sie von den vielen Vorteilen unseres flexiblen und individuellen Ausbaukonzepts.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
