Historische VILLA mit SEEBLICK und 3 weiteren Bauoptionen
Ein einmaliges Ensemble am Tegernsee - einzeln oder auch gesamt zu erwerben. Die um die Jahrhundertwende erbaute Landhausvilla (mit ca. 530qm wohn-Nutzfläche) liegt an einem der schönsten Orte am Tegernsee. Perfekt platziert auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick auf den See und die umliegende Natur. Eine eindrucksvolle Architektur mit Heimatstil- und Jugendstilformen und liebevolle Details zeichnen dieses denkmalgeschützte Anwesen aus. Auf dem über 7.500 m² großen Grundstück in leichter Hanglage eröffnen sich traumhafte Blickachsen zum See und die emporsteigenden Berge. Vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung (positiver Vorbescheid für ca. 1.000 qm GF liegt vor) ist eine zusätzliche Bebauung denkbar. Für drei weitere Häuser besteht eine Planung, die übernommen werden kann. Andere Gestaltungen etwa für einen großem SPA-Bereich, (Home-)office oder Personal sind denkbar. Malerisch gelegen an einem der schönsten Seen Oberbayerns.
Merkmale
7.564 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
9800000 €9.800.000 €
18.490,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
10.688.860 €1
Kaufpreis
9.800.000 €
Kaufnebenkosten
888.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
147.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
343.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
349.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
49.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernsee (83684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumlage Der Tegernsee ist und bleibt ein wunderbares Naturparadies. Ein Ort, an dem Menschen aus aller Herren Länder ihren Urlaub verbringen. Eine inspirierende Landschaft. Berührend zu jeder Jahreszeit. Skilaufen, Rodeln, Tourengehen oder Langlauf im Winter. Segeln, Schwimmern, Sportfischen, Wandern, Paragliding oder Fahrradfahren im Sommer. Das Tal bietet endlose Sport- und Freizeitmöglichkeiten, besticht durch Topgastronomie und lädt alle seine Bewohner und Gäste immer wie - der aufs Neue zu weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Kulturevents ein.
