Haus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 96 m² 430 m² Grundstück Osterholz Bremen 28307

Haus zum Kauf
349000 €
3.635 €/m²
4,5 Zimmer • 96 m² • 430 m² Grundstück

WOW! Wohntraum & Ruhe

Schon beim ersten Eindruck wird klar: Dieses helle Reihenendhaus in Bremen-Osterholz ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Perspektive. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen. Der offene Blick in den Garten, die angenehme Raumaufteilung und das ruhige Wohnumfeld vermitteln genau das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit, das sich viele Familien für ihre Zukunft wünschen.

Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier trifft sich die Familie nach einem langen Tag, hier wird gemeinsam gegessen, gelacht und gelebt. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und praktische Strukturen für den Alltag. Die Schlafräume im Obergeschoss überzeugen durch Helligkeit und eine angenehme Größe - ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein ruhiges Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Ein echtes Highlight ist der Garten: Viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ob Sandkasten, Trampolin oder Sommergrillabende mit Freunden - hier entsteht Lebensqualität unter freiem Himmel. Als Reihenendhaus profitieren Sie zusätzlich von mehr Privatsphäre und einem spürbar offeneren Grundstücksgefühl. Die vorhandene Garage sowie der Vollkeller bieten wertvollen Stauraum und eröffnen weiteres Entwicklungspotenzial - sei es für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum.

Die Lage in Bremen-Osterholz überzeugt insbesondere Familien, die bewusst nach einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und gewachsener Struktur - ein Standort mit Substanz und langfristiger Stabilität.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum für den aktuellen Bedarf, sondern echtes Zukunftspotenzial. Es ist die perfekte Basis für Familien, die heute investieren und morgen profitieren möchten - emotional wie wirtschaftlich.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Licht, Lage und langfristige Perspektive vereint, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, wie sich dieses Haus anfühlt.

Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 341,90 kWh(ma),
verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse G. Wesentlicher Energieträger,
Gas

Interesse ? Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder
einen Besichtigungstermin unter 0172 4234434

Merkmale

430 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.635,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterholz, Bremen (28307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern mit Gärten - eine ruhige Nachbarschaft, in der Kinder noch draußen spielen und man sich kennt.

Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar - teils sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen beste Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Weserpark-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot liegt nicht weit entfernt und ergänzt die Nahversorgung ideal.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien mit flexiblem Alltag attraktiv: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn gut erreichbar, sodass auch das Umland bequem angebunden ist.

Osterholz steht seit Jahren für stabile Wohnqualität, eine gewachsene Infrastruktur und langfristige Wertbeständigkeit. Wer bewusst in eine familienorientierte Lage mit Zukunft investieren möchte, findet hier eine solide Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Stephan PreuschmannDein Kontakt

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Online-ID: 26N4MG29W9LJ

Referenznummer: VO-2866