Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.933 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²

---

Ingolstadt (85053)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und südlicher Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und gut kalkulierbare Vermietung.

Helle, freundliche Räume sowie der sonnige Balkon erhöhen die Wohnqualität und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Paaren bis hin zu kleinen Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Nutzung der Fläche und ermöglicht flexible Wohnkonzepte, was sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirkt.

Die separate, modern gestaltete Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer unterstreichen den insgesamt guten Zustand der Wohnung. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, ansprechende Innentüren sowie weiße Kunststofffenster mit Rollläden bieten eine solide und zeitgemäße Ausstattungsbasis - wichtige Faktoren für eine stabile Mietnachfrage.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, wodurch auch ohne eigenen Stellplatz eine alltagstaugliche Parksituation gewährleistet ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 198 € zzgl. Gas und Strom und bewegt sich damit in einem wirtschaftlich attraktiven Rahmen. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Investitionsgrundlage mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Website:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de

Youtube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen