4 Zimmer • 80,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
725 €
4 Zimmer • 80,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
IHR ERSTBEZUG IN IDYLLISCHER LAGE | Traumhafte 4-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Tageslichtbad
Im sanierten "Steinbach-Carré" in Kitzscher erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Grundrisses mit modernem Wohnkomfort und bietet durch die vielseitige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet künftig direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die Balkonanlagen werden voraussichtlich im 3. bzw. 4. Quartal 2026 ergänzt und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort mit angenehmer Ausrichtung zur Sonne. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht bereits jetzt ein helles und freundliches Wohngefühl. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich. Optional kann die Wohnung zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Diese wird gegen einen entsprechenden Aufpreis zur Kaltmiete zur Verfügung gestellt und ermöglicht einen besonders unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und präsentiert sich ebenso wie die übrigen Räume in modernisiertem Zustand. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt oder, je nach Bedarf, auch als kleiner Arbeits- oder Hauswirtschaftsbereich dienen kann.
In den Wohnräumen ist moderner Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung innerhalb des derzeit umfassend modernisierten Steinbach-Carrés. Optional kann außerdem ein PKW-Außenstellplatz separat angemietet werden.
Besonders attraktiv: Weitere Wohnungen dieses Wohnungstyps stehen ebenfalls auf weiteren Etagen im Objekt zur Verfügung. Somit bestehen verschiedene Möglichkeiten hinsichtlich Lage und Wohnpräferenz innerhalb des Hauses.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung - Balkon - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden und Fliesen - Abstellraum - Kellerabteil - optional mit Einbauküche (Aufpreis) - PKW-Stellplatz (25€/Monat)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
926 €
Kaltmiete
9 €/m²
725 €
Nebenkosten
201 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Steinbacher Straße 32, Kitzscher (04567)
Die Lage des Steinbach-Carrés beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.
Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den gezeigten Innenbildern handelt es sich um Beispielbilder bereits sanierter Objekte, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05
