Moderne Stadtvilla nach Maß in Michelstadt - Ihr individuelles Traumhaus
Diese stilvolle Stadtvilla in Michelstadt entsteht nach Ihren persönlichen Vorstellungen und wird ganz nach Ihren Wünschen realisiert. Sie genießen auf rund 234,29 m² Wohnfläche und fünf gut durchdachten Zimmern großzügigen Komfort für die ganze Familie. Es erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - die ideale Mischung aus Funktion und Behaglichkeit. Das 805 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber.
Das Bauvorhaben entspricht modernsten Standards im Bereich Energieeffizienz und erfüllt sowohl KFW55- als auch Niedrigenergiehaus-Anforderungen. So profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigem Energiebedarf. Dank flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten und werden dabei vom kompetenten allkauf-Team umfassend beraten.
Merkmale
805 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Inklusive Architektenleistungen - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Design-Echtholztreppe - Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen im Preis enthalten - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dämmung und Beplankung für optimale Energieeinsparung - Luftdichtigkeitsprüfung zur Qualitätssicherung - Raumhöhe von 2,75 m - Haustechnik einschl. Leitungen - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allem, was Sie benötigen - Persönlicher Fachberater für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierter Liefertermin - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Grundrisse flexibel anpassbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
604890 €604.890 €
2.581,80 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
674.875 €1
Kaufpreis
604.890 €
Kaufnebenkosten
69.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.073 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.293 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.024 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würzberg, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre Position in Michelstadt - einer charmanten Stadt mit bester Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten bereit, darunter Rad- und Wanderwege, Grünanlagen und abwechslungsreiche Kulturangebote. Das ruhige, familienfreundliche Umfeld macht dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzusagen und garantierte Fertigstellungstermine. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von erstklassiger Qualität und attraktiven Inklusivleistungen.
Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausvarianten und -typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Zuverlässiger Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Gestaltungsfreiheit im Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltige Bauweise dank Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Bauprofis
Bei allkauf wählen Sie zwischen drei Servicepaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder ob Sie sich begleiten lassen wollen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
