Schmuckes Erdgeschoss-Apartment mit EBK u. Terrasse in Naturlage von Kipfenberg (Altmühltal)
Apartment Räumlichkeiten: Diele, Wohn- Schlafzimmer, Küche mit EBK, gr. Westterrasse (überdacht), Bad: Wanne, WC, Waschbecken,
Sonstiges: Keller, Kfz-Stellplatz
Fakten: - Zentralhzg. Gas + Luftwärmepumpe von 2023 - Fußbodenheizung - Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten für 30,-- EUR im Monat - Kfz-Stellplatz für 20,-- EUR im Monat - Böden: Vinyl in Eicheoptik von 2024 und Fliesen - Fenster: Isolierverglaste Holzfenster - Türen in weiß - Vollwärmschutz - Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum - Glasfaseranschluss vorhanden uvm.
MIETVORAUSSETZUNG: - Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid - 1 Personenhaushalt
Merkmale
Bezug: 01.09.2026 oder auf Absprache
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~538,25 €
Kaltmiete
10 €/m²
350 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.200,-- EUR
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Birktal 4a, Kipfenberg (85110)
Die Wohnung befindet sich in sonniger und verkehrsgünstiger Naturlage von Kipfenberg (Almühltal)
Weitere Informationen
Standort
Der staatlich anerkannte Erholungsort Kipfenberg (5635 Einwohner) liegt am geographischen Mittelpunkt Bayerns nur 5 km von der BAB A9 München-Nürnberg und dem Regional-Bahnhof Kinding entfernt. Nach Ingolstadt sind es 25 km. Am Ort selbst findet man eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglich-keiten, Grund- u. Hauptschule und Sportaktivitäten sowie ärztliche Versorgung (Klinik Kipfenberg). Eingebettet in das Altmühltal ist der Marktfleck Kipfenberg mit seiner Burg einer der verkehrsgünstigsten u. schönsten Orte im Naturpark Altmühltal. Mehr unter www.kipfenberg.de
Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
