Diese Wohnung präsentiert sich als attraktives Wohnangebot im 2. Stock eines Wohngebäudes, dessen Baujahr 1982 ist. Mit einer Wohnfläche von rund 94,32 Quadratmetern bietet sie auf zwei Zimmern viel Platz. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als voll renoviert zu bezeichnen, was für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus, was durch die Einstufung in die Energieeffizienzklasse C belegt wird. Sie ist nicht barrierefrei oder seniorengerecht konzipiert und verfügt über keinen Aufzug. Das Baujahr 1982 spiegelt die Bauweise dieser Zeit wider.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Diese Wohnung bietet vielfältige Ausstattungsmerkmale für angenehmes Wohnen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Im Innenbereich finden sich großzügige Räume, die durch unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen gestaltet sind. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, die durch Gas gespeist wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet funktionellen Stauraum.
Zusätzlichen Nutzen bietet ein eigener Kellerraum, der Abstellmöglichkeiten schafft.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.254 €
Kaltmiete
9,53 €/m²
899 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2.697,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 899,00 EUR
Lage
Ginsterweg 27, Sankt Augustin (53757)
Diese attraktive Wohnlage befindet sich in einer etablierten und ruhigen Gegend der Stadt Sankt Augustin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz, was tägliche Wege und Ausflüge erheblich erleichtert. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ebenso sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, in naher Umgebung vorhanden. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut zugänglich. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gastronomische Vielfalt und diverse Sportvereine in der Umgebung runden das Angebot ab und fördern eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
