Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Lage!
Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Lage!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Grundstück. Das Einfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Aufteilung ebenfalls gut als Zweifamilienhaus. Die Immobilie verfügt über ca. 101,66 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Alle Kunststofffenster sind doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.192 m² große Grundstück mit einem großflächigen, idyllischen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie das insgesamt hohe Potenzial dieser Immobilie.
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Merkmale
Bezug: sofort
1.192 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
?Einfamilienhaus
?Doppelhaushälfte
?Zweifamilienhausgeeignet
?Ca. 101,66 m² Wohnfläche
?Ca. 1.192,00 m² Grundstücksgröße
?Sechs lichtdurchflutete Zimmer
?Zwei Badezimmer
?Alle Fenster Doppeltverglasung Kunststoff
?Vollunterkellert
?Rollladen
?Garage
?Familienfreundliche ruhige Lage
?Großflächiger Idyllischer Garten
?uvm.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,9 km Dist. Grundschule: 1,4 km Dist. Realschule: 3,1 km Dist. Gymnasium: 1,1 km Dist. Autobahn: 7,0 km Dist. Zentrum: 1,1 km
Baesweiler ist eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und 7 Stadtteilen in der Städte Region Aachen. In Baesweiler finden Sie ein umfangreiches ÖPNV-Netz und interessante Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und viele Sport- und Freizeitaktivitäten, die unter anderem in einem Hallenbad, einer Tennishalle, einer Minigolfanlage, einer Skateranlage, Bolzplätzen, Parkanlagen und Spielplätzen möglich sind. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A44 (Aachen-Düsseldorf) und A4 (Aachen-Köln) sind Pendler optimal angebunden. Baesweiler ist eine attraktive und lebenswerte Stadt, welche eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 101,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
