Wohnung zur Miete

689 €

2 Zimmer  •  52,4 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

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Neuenweg 9, Kaule, Bergisch Gladbach (51429)

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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Bensberg

Diese 2022 renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über
> ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
> ein Schlafzimmer,
> eine Küche mit Essbereich,
> ein Tageslichtbad mit WC und Dusche
> sowie einen Flur.

Ein Außenstellplatz und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in ruhigem Wohnumfeld suchen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache per E-Mail.

In den Nebenkosten sind die üblichen Betriebskosten enthalten, u. a. Kosten für Beheizung (exklusive Warmwasser), Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sowie Grundbesitzabgaben.
Die Kosten für Allgemeinstrom und Müll werden verbrauchsabhängig nach Personenzahl umgelegt.

Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten ab Mietvertragsbeginn sowie eine Indexmiete vereinbart.

Benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
> Bonitätsnachweis (z. B. Schufa-Auskunft)
> Die letzten drei Gehaltsnachweise oder vergleichbare Einkommensnachweise

- Eine Mietkautionsbürgschaft ist nicht gewünscht.
- Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Hinweise:
Christian Röhrig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von Dritten stammen und nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft wurden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer: DE279883355, FA Köln Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland

XING: Christian_Roerig3/cv

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen