1 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
610 €
1 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Große, helle 1 Zimmer Wohnung in Souterrain
Das 1983 gebaute Haus wurde 2026 mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Fassade neu gestrichen und die Fenster mit einer 3-fach Verglasung erneuert . Der Energieausweis wird gerade neu erstellt. Die großzügig geschnittene 1 Zimmer Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die Wohnung liegt auf Rasenhöhe und ist sehr hell, da sie eine breite Fensterfront hat. Der Wohn/Schlafbereich ist mit 31qm sehr groß und man kann den Raum prima aufteilen und den Schlafbereich mit einem Raumteiler abtrennen. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde Anfang 2024 erneuert und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und mit 9qm sehr groß, man hat dort auch noch Platz für einen Schrank. Die Waschmaschine kann man im Waschkeller nebenan mit einem eigenen Anschluss anschließen. Es sind nur 4 Parteien im Haus und die Hausgemeinschaft ist sehr nett. Die Fotos mit den Möbeln dienen als Einrichtungsidee und werden nicht mit vermietet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen: - Neue Einbauküche mit Kühlschrank und Tiefkühlfach - neues Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Fliesenboden - Parkettboden im Wohnraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~908 €
Kaltmiete
12,71 €/m²
610 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1220 €1.220 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 610,00 EUR
Lage
Berner Str. 21, Riedenberg, Stuttgart (70619)
Ruhige und doch zentrale Lage. Die nächsten U-Bahn Haltestelle Schemppstr. ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen, mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Eichenhain, ein Naherholungspark, lädt zum Joggen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
- Haus wurde Anfang 2026 mit Vollwärmeschutz versehen - Fassade neu gestrichen - Neue Fenster mit 3-fach Verglasung - In den Nebenkosten sind die Heizkosten einberechnet. Da mit der energetischen Sanierung die Heizkosten sinken, werden die Nebenkosten auch sinken.
Bei Interesse an der Wohnung benötigen ich - Selbstauskunft (im Anhang zum Runterladen) - Ausweiskopie - letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Schufa- Auskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
