Das Tor zu den Inseln direkt vor der Haustür. Mit diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus in Dagebüll kann dieser Traum wahr werden.
Die Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wird durch eine ca. zehn Jahre alte Ölheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und ermöglicht so schnellen Zugang zum Internet.
Im Erdgeschoss gehen alle Räumlichkeiten vom Eingangsbereich aus. Hierüber gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten des ca. 815 qm großen Grundstücks. Weiter befinden sich die Küche, das Duschbad, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe vom Eingangsbereich erreichbar ist, erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei den Luxus von direkt angrenzenden Duschbädern bieten. Durch die Gaubenfenster erreicht das Tageslicht die Räume hier besonders gut und lässt sie hell und freundlich wirken. Weiteren Stauraum stellt der Spitzboden bereit. Dieser ist über eine Dachbodentreppe über den Flurbereich zugänglich.
Der Garten der Immobilie ist geprägt durch unterschiedlichste Büsche, Sträucher und einen alten Baumbestand. Hier ist ausreichend Platz für eigene Gartengestaltung vorhanden. Die benötigten Gartengeräte finden einen sicheren Abstellraum hinter der Garage. Die gepflasterte Auffahrt erleichtert den Zugang zum Vorder- und Nebeneingang. Außerdem ist hierüber die Garage mit Verbindungstür zum Garten erreichbar.
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Merkmale
815 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.894,37 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
299.935 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
30.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dagebüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dagebüll ist ein malerisches Küstendorf in Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland mit aktuell ca. 900 Einwohnern. Die Lage direkt an der Nordsee und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln machen es zu einem beliebten Ziel für Touristen, die die Natur und die Weite genießen möchten. Die Umgebung von Dagebüll ist von Marschland geprägt und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Wattenmeer, das von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt ist.
Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern. Viele davon stehen zudem auf Warften oder an oder auf Deichen. Vom Hafen, dem "Tor zu den Inseln", verkehren regelmäßig Fähren zu den nahegelegenen Inseln Föhr und Amrum. Der Hafen selbst ist außerdem ein wichtiger Ausgangspunkt für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen. Zusätzlich besteht von hier aus auch die Möglichkeit mit dem Zug über Niebüll ins benachbarte Dänemark oder auf die Insel Sylt zu reisen.
Während der Sommermonate belebt sich das Dorf mit Touristen, die den Badedeich mit den ortstypischen Badebuden, die frische Nordseeluft und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.
Dagebüll bietet somit eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, maritimem Flair und entspannter Atmosphäre. Hier finden Besucher Ruhe und Erholung, aber auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Auch im Sportverein TSV Dagebüll-Ockholm wird einiges geboten. Von Fußball über Badminton bis zum Kinder- und Seniorensport ist für jeden Leistungsanspruch die richtige Sparte vorhanden.
Der Kindergarten der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Fahretoft. Die nächsten Schulen in Risum-Lindholm und Niebüll sind bequem und zuverlässig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad, diverse Museen und ein uriges Kino, sind in der nahegelegenen Kleinstadt Niebüll zu finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
