Platz für 2 Familien, 530 m² Wohn und Nutzfläche, 4146 m² Grund Plus Gr. Halle
Die zum Verkauf stehende Flurnummer befindet sich in Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick in die Weite und in die Berge. Durch die Bebauung des Grundstückes, sind Nutzungsmöglichkeiten vom großzügigen Wohnen über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur gewerblichen Ansiedlung alles möglich.
Alle Gebäude befinden sich in einem renoviertem und guten Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt 4146 m² und ist wie folgt bebaut.
Bestandswohnhaus: Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1860 wurde 2014 aufwendig modernisiert und hat eine Wohn und Nutzfläche von ca. 220 m². Dazu gehören 2 Garagenstellplätze und ein Gemüsegarten.
Neubau: 2012 wurde ein absolut hochwertiger unterkellerter Neubau an den modernisierten Altbestand angebaut. Eine tolle Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet einen großartigen unverbaubaren Blick in die Berge. Die Gesamtnutzfläche der Einheit beträgt ca. 310 m². Eine großzügige Doppelgarage ist im Gebäude integriert.
Technikgebäude: Es gibt ein separates Technikgebäude für die Versorgung der beiden Wohnhäuser mit Heizung und Warmwasser. Auch eine Entkalkungsanlage ist mit installiert. Wesentlicher Energieträger sind Holzhackschnitzel. An das Technikgebäude ist im Süden ein toller Wintergarten angebaut worden. Die 2 Gebäudeteile sowie das Nachbargrundstück sind an ein eigenes Kleinklärwerk angeschlossen.
Halle: Mit einer Fläche von ca. 245 m², den Massen 29 m x 8,75 m, 4,5 m Wandhöhe, biete eine einfache Holzhalle mit betonierter Bodenplatte viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne biete ich Ihnen die Gelegenheit das Objekt persönlich kennenzulernen.
Mehr Information auf Anfrage
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden nicht geprüft und beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).. Immobilien Röhrner übernimmt hierfür keine Haftung.
Merkmale
4.146 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
2380000 €2.380.000 €
4.490,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.595.866 €1
Kaufpreis
2.380.000 €
Kaufnebenkosten
215.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
83.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
84.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochreit, Aßling (85617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
