Mehrfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial auf 1.850 m² Grundstück. Ideal für Investoren!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Fürstenwalde/Spree bietet mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² und insgesamt 15 Zimmern eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 120 m², 120 m² und 140 m².
Ergänzend besteht Ausbaupotenzial für eine weitere Einheit mit ca. 70 m² Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.
Zum Objekt gehören zwei separate Garagen mit ca. 40 m² und ca. 30 m² Fläche, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 300 € monatlich generieren.
Die aktuelle Jahreskaltmiete aus den Wohneinheiten sowie den Garagen beträgt ca. 56.160 € p.a.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.850 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als interessante Perspektive für zusätzliche bauliche Erweiterungen - vorbehaltlich Genehmigung.
Merkmale
1.850 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Wohnfläche: 380 m² - Wohneinheiten: 3 (2 x 120 m², 1 x 140 m²) - 2 Garagen , 30 m² und 40 m² - Grundstücksgröße: 1.850 m² zum bebauen - Klimaanlage in 2 Räumen - Photovoltaik Anlage 7,5 KW
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
2.368,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.630 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
108.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenwalde/Spree - eine lebendige Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten Brandenburgs. Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bahnhof Fürstenwalde mit direkter Anbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) befindet sich in kurzer Entfernung. Die Nähe zur Bundesstraße B168 sowie zur Autobahn A12 gewährleistet zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
