2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. guter Verkehrsanbindung
Diese gut geschnittene 52 m² große Wohnung im Haus Nummer 222 der Bochumer Straße bietet den idealen Mix aus gemütlichem Wohnraum und urbanem Lifestyle. Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Helle Räume und ein gepflegtes Erscheinungsbild des Objektes machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 52 m² - optimal aufgeteilt.
Lage: Herne-Süd, direkt an der Grenze zu Bochum.
Verfügbarkeit: ab sofort
Besonderheit: Perfekt für Pendler und Studenten durch die direkte U35-Anbindung.
---------- Küche ---------- Die Küche ist von 2024, quasi neu. Der Tresen sowie die Hocker gehören mit zum Angebot der Küche. Die Küche wird vom ehemaligen Mieter (2500 VB) abgekauft. Mit dazu gehören die Flaschirmhaube, das Ceran-Kochfeld und der Hochbau-Backofen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
630 €
Kaltmiete
8,94 €/m²
465 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1395 €1.395 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 465,00 EUR
Lage
Bochumer Straße 222, Herne-Süd, Herne (44625)
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Herne-Süd, einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Die Bochumer Straße 222 profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung gute Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Treiben.
Infrastruktur & Nahversorgung: Hier wohnen Sie an einem Ort der kurzen Wege:
Einkaufen: Supermärkte (wie EDEKA oder Netto), Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Imbissen, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Medizinische Versorgung: Apotheken und Arztpraxen sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden.
Mobilität & Anbindung: Die Infrastruktur ist kaum zu schlagen:
ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U35 (CampusLinie) hält fast vor der Tür. Damit erreichen Sie die Herner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Bochum und die Ruhr-Universität (RUB) in kürzester Zeit.
Autobahn: Die Auffahrt zur A43 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet (Dortmund, Essen, Recklinghausen) garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nr. und frühestmöglicher Einzugstermin
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
