Mittelhaus mit Garten in Kiel - ideale Basis für Ihre Wohnideen
Dieses Reihenmittelhaus in Kiel wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Keller ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bildet eine gute Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Gartenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung, was eine zuverlässige und zukunftssichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Eine zum Haus gehörende PKW-Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur etwa einer Gehminute bequem erreichbar.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Kiel - ideal für Käufer mit Gestaltungswillen und einem Blick für Möglichkeiten.
Merkmale
169 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
- Fernwärme - Dachboden - 1 PKW Garage - Einbauküche - Terrasse/ Garten mit Südlage - Voll unterkellert - Gästezimmer im Keller - Gäste WC im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suchsdorf, Kiel (24107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kiel in einem gewachsenen, überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Zudem ist die überregionale Erreichbarkeit über die wesentlichen Verkehrsachsen gegeben, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Als unabhängiger Finanzierungspartner ermöglichen wir den Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten und entwickeln Finanzierungslösungen, die zu Ihrer persönlichen Situation passen - transparent, sicher und auf das Wesentliche fokussiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung.
Provision Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Haftung Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
