Grundstück zum Kauf

497000 €497.000 €

812 €/m²

612 m² Grundstück

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Großkarolinenfeld (83109)

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Attraktives Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage

Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem kleinen, modernen Neubaugebiet am Stadtrand von Großkarolinenfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Familien oder Investoren, ein zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 612 m² ermöglicht es eine großzügige Bebauung - sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus. Insgesamt lässt sich eine Wohnfläche von rund 300 m² realisieren und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Westtangente Rosenheim ist in nur etwa einer Minute erreichbar, während die Autobahn A8 in Richtung Salzburg und München weniger als zehn Minuten entfernt liegt. Dadurch ist das Grundstück insbesondere für Pendler äußerst attraktiv.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Eine Bäckerei sowie ein Netto-Supermarkt befinden sich in nur etwa 500 Metern Entfernung. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Aicherpark in Rosenheim ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften sowie vielfältige Dienstleistungsangebote.

Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen, sodass ausreichend Zeit besteht, das zukünftige Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte GRZ: 0,19, GFZ: 0,52