Maisonette zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 123 m² Neustadt Bremen 28199

Maisonette zum Kauf
399000 €
3.244 €/m²
4 Zimmer • 123 m²

Bremen-Neustadt: Zeitlose Eleganz - Hochwertig modernisierte Altbauwohnung im Zweifamilienhaus

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbremer Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1893 und vereint eindrucksvoll historischen Altbaucharme mit hochwertiger Modernisierung.

Die ca. 123 m² große Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain. Ein großzügiger Flur erschließt sämtliche Räume des Hochparterres. Die im Jahr 2012 eingebaute Küche überzeugt mit Hochglanz-Lackfronten, Edelstahlgriffen sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit guten Sitzmöglichkeiten. Über eine elegante Kassettenschiebetür gelangt man in das Wohnzimmer, dessen aufgearbeitete Holzdielen und eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die Fenster im Wohnzimmer, die 2012 aus hochwertigem Hartholz gefertigt wurden, sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zur ruhigen Atmosphäre bei. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Über eine massive Vollholztreppe gelangt man ins Souterrain. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den ebenfalls südwestlich ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten sowie ein Gartenzimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet. Beide Räume im Souterrain sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das innenliegende Badezimmer wurde 2022 vollständig modernisiert und mit italienischen Fliesen, Fußbodenheizung und individuell steuerbaren Spotlights ausgestattet.
Ergänzend stehen ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, zur Verfügung. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2000. 2005- Gas Etagenheizung

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.243,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Bremer Neustadt, eingebettet in das beliebte Flüsseviertel. Dieses Quartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und junge Familien.

Das Flüsseviertel ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die den Stadtteil lebendig und zugleich persönlich wirken lassen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen entlang der Weser laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Neustadt vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Umfeld - ideal für Paare und junge Familien, die zentrales Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Malte HauschildDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26N9YDDTN5US

Referenznummer: 11745