8 Zimmer • 213 m² • 591 m² Grundstück • frei ab 04.05.2026
1 / 7
1 / 7
Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €339.000 €
1.592 €/m²
8 Zimmer • 213 m² • 591 m² Grundstück • frei ab 04.05.2026
Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 591m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 213m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigem Zustand. Sie steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell noch vermietet steht jedoch ab Mai auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Hinter dem Haus befindet sich der offene Garten, der zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zum verweilen einlädt. Zudem gehören 3 Stellplätze zum Haus, diese befinden sich direkt vor dem Haus. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit zusätzlichen Vermietungspotenzial und verbindet eine ruhige Wohnsituation mit ausreichend Platzangebot.
Merkmale
frei ab 04.05.2026
591 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise im Jahr 1927 errichtet und umfasst 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert, im Keller befindet sich die Gasheizung die 1996 eingebaut wurde(2025 Steuerelement gewechselt). Hinter dem Haus befindet sich ein massives Nebengelass, sowie der Garten. Das Nebengelass eignet sich hervorragend um Fahrräder oder Gartengeräte/ Gartenmöbel darin abzustellen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Das Tor zum Grundstück sowie der Zaun wurden 2025 neu gebaut. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.591,55 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
372.900 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
33.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3%)
10.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alten, Dessau-Roßlau (06847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Stadtteil Dessau-Alten, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägtem Gebiet westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Grün-und Gartenanlagen charakterisiert und vermittelt ein nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile von Dessau. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur.
