Wohnung zum Kauf 210.000 € 3,5 Zimmer 81 m² 1. Geschoss Herschfeld Bad Neustadt an der Saale 97616

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.593 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss

KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG?!

Wir verkaufen eine helle, gepflegte 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Bad Neustadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes mit 29 Wohneinheiten.

Sie offeriert Ihnen 81 qm Wohnfläche, welche sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche, Badezimmer mit separaten WC, die Diele sowie die zwei Balkone verteilt, und eignet sich damit ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, welche 2025 erneuert wurde. Der Laminatboden in der Wohnung wurde vor 3 Jahren neu verlegt und zwei Fenster im Schlafzimmer sowie das Fenster in der Küche wurden bereits 2024 ausgetauscht.

Insgesamt befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem gepflegten Zustand.

Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage - beides ist möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.592,59 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

227.850 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

17.850 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3%)

6.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herschfeld, Bad Neustadt an der Saale (97616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von der Kurstadt Bad Neustadt an der Saale. Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich am Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Neustadt. Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch zwei Bushaltestelle in direkter Nähe zur Immobilie sowie durch die in Kürze erreichten Anschlussstellen an die B279 und A71.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26NAHX9SFGKI

Referenznummer: 625.135