Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Ausstattung - Ihr Familienglück in Leipzig
Im Herzen des beliebten Leipziger Zentrum-West erwartet Sie diese vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1865. Das Viertel begeistert mit historischem Flair, stilvollen Cafés und Restaurants entlang der Jahnallee sowie grünen Oasen wie dem Clara-Zetkin-Park, Johannapark und Palmengarten, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Die hervorragende Anbindung an ÖPNV, Universität und Innenstadt macht diese Lage ideal für Berufstätige und Familien. Die Wohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Der zentrale Flur führt nahtlos in die großzügige offene Wohnküche, die als Herzstück der Wohnung dient und mit edlem Echtholzparkett sowie angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet ist - perfekt für gemeinsame Familienmomente. Vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume und sorgen für ausreichend Privatsphäre. Besonderes Highlight sind die beiden modernen Bäder: das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und neuer Sanitärausstattung sowie das zweite Bad mit Dusche. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC, der Personenaufzug und ein eigener Keller machen den Alltag besonders komfortabel. Als Denkmalschutzobjekt mit Energieeffizienzklasse C ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1865
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
5.033,06 €/m²
Hausgeld
420.03 €420,03 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
654.675 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
45.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum-West, Leipzig (04109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrum-West zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnprojekten, die den besonderen Charme des Quartiers ausmachen. Entlang der Jahnallee, im Musikviertel und in den Seitenstraßen finden sich stilvolle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für ein lebendiges Straßenbild sorgen. Grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Palmengarten liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-West ein idealer Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien. Der Stadtteil verbindet historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Lage - ein Ort, der urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 21.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 0.24
