Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €

1.436 €/m²

3 Zimmer  •  131,7 m²  •  203 m² Grundstück

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Kirn (55606)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirn und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Diakonie Krankenhaus und die fußläufige Distanz zu diversen Versorgungsgeschäften, wie Supermärkte und Apotheken. Neben zahlreichen Läden, Gastronomien, Banken, Fitnessstudios, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist Kirn überregional vor allem für seine Lederwarenhistorie und die ortsansässige Brauerei bekannt.

Die bezugsfertige Immobilie wurde ursprünglich 1952 in Massivbauweise errichtet (Kellermauerwerk aus Bruchstein mit Beton) und im Jahr 2003 liebevoll um einen Anbau inklusive Fußbodenheizung erweitert. In seiner derzeitigen Aufteilung bietet das Gebäude zwei Wohngeschosse, eine Unterkellerung mit Gäste-WC, Stauraum und Platz für beispielsweise eine eigene kleine Werkstätte sowie eine Ausbaureserve in dem bereits vollständig isolierten Dachstuhl. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum (mit Ausbauoption als weiteres WC), verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und ein vollwertiges Duschbad. Außerdem steht ein weiterer, massiv am Wohnhaus errichteter Lagerraum seitlich der Immobilie zur Verfügung. Als Highlight erwartet Sie ein großzügiger Terrassenbereich mit eigener Grillhütte, der als gemütlicher Freisitz dient und bequem über die großflächige Schiebetür des Wohnzimmers erreichbar ist.
Ein weiterer Komfort bietet Ihnen eine elektrisch bedienbare Seilwinde vor dem Haus, mit der Sie beispielsweise Ihre Einkäufe bequem vor Ihre Haustür verfrachten können.

Aufteilung:

UG: Flur, Gäste-WC, Keller, Waschküche/Heizungsraum

EG: Flur, Küche, Wohn/Essbereich, Terrasse, Abstellraum

DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Nutzfläche: 41,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1