WENN KÜNSTLERISCHE VISION ZU GEBAUTER REALITÄT WIRD
Auf einem ideal nach Südwesten ausgerichteten, steil abfallenden Grundstück mit rund 1.660 m² Gesamtfläche wird dieses einzigartige Wohnensemble erbaut. Im oberen Teil des Anwesens entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit nur drei bis vier Wohneinheiten.
Dank der attraktiven Hanglage in einer reinen Anliegerstraße eröffnen sich traumhafte Weitblicke auf die umliegenden Waldgebiete bis hin zu den Filder-Vororten der Landeshauptstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Maximum an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Dieses Objekt ist das Ergebnis einer kompromisslosen künstlerischen Vision. Der Bauherr hat sich auf individuelle, hochwertige Bauvorhaben spezialisiert. So entstand eine Immobilie, die weit über reine Architektur hinausgeht: ein individuell komponierter Lebensraum, in dem Proportion, Lichtführung, Wahl der zeitlosen Materialien und Ausstattung einer klaren gestalterischen Handschrift folgen.
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Garten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich und offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen vermitteln eine helle, einladende Atmosphäre, die fließend den Bezug zum Außenbereich herstellen. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der Baubeginn ist erfolgt, die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
offene Küche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Waschraum
- Effizienzhaus 55 EE - Individuell anpassbare Grundrisse - Highend-Ausstattung mit natürlichen, zeitlosen Materialien - Hochwertig ausgestattete Bäder mit freistehender Badewanne - Raumhohe Innentüren - Holz-Alufenster 3fach verglast - Große Dachflächenfenster - Eiche-Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Holzterrassen - Aufzug - Kellerraum für jede Wohnung - Garagen- und Außenstellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen - Fahrradraum - Abstellraum für Kinderwagen, Rollator - Photovoltaik-Anlage - Luftwärmepumpe
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
9.083,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.273.300 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
83.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NATURNAHE, RUHIGE LAGE UNWEIT DER CITY
Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 6 Gehminuten entfernte Haltestelle "Sonnenberg" wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
