Fang die Sonne ein mit diesem einladenden Einfamilienhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen Charme, während die großen Fenster im Erdgeschoss viel Licht und Luft in deinen Wohnbereich lassen. Hier genießt du ein großzügiges Raumgefühl, das das Familienleben fördert und Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ob beim Kochen in deiner hochwertigen Traumküche oder beim Entspannen auf dem Balkon, der sowohl vom Bad als auch von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist - hier wird jeder Moment zum Genuss. Mit 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern hast du genügend Raum, um deine Ideen für dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück von 1000 m² bietet zudem viel Platz für deinen persönlichen Garten oder einen Spielbereich für die Kinder.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist auf höchstem Niveau und bietet dir alles, was du für dein persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigst. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen und deinem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während die modernen Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, um Preissteigerungen zu vermeiden, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1089000 €1.089.000 €
9.469,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.187.772 €1
Kaufpreis
1.089.000 €
Kaufnebenkosten
98.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guggenberg, Erdweg (85253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erdweg ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Erdweg, die von den Eltern hochgelobt wird, sowie mehrere Kindergärten, die einen hervorragenden Betreuungsstandard bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, wodurch du jederzeit gut versorgt bist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den nahegelegenen Erdweg Park, der ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten mit der Familie ist. Auch das Freizeitangebot mit Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen ist vielfältig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station in der Nähe gegeben, die dich in kurzer Zeit nach München bringt. Zudem ist die Autobahn A8 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die konkrete Lage des Grundstücks wird im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als stilvolle Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Jedes Haus wird individuell geplant und mit viel Sorgfalt auf die persönlichen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen unserer Kunden abgestimmt - von der Raumaufteilung bis zur Dachform.
Das Angebot beschreibt exemplarisch ein noch zu errichtendes Haus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits enthalten; ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück an einem anderen Standort. Sowohl die Planung als auch die Ausbaustufe lassen sich individuell und flexibel anpassen, um Ihr persönliches Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-113-v2-v3
