Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
300000 €
2.055 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 540 m² Grundstück

Provisionsfrei für Ersteher - Wohnhaus mit 2 Einheiten in Lahr - Sulz , Zwangsversteigerung!

Kurzbeschreibung Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!
Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung, Vorgehensw Objekt Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und ausgebauten Hobbyräumen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1980/1981 errichtet, mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1985. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus besitzt zudem ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss, die nicht baurechtlich genehmigt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5- Zimmer- Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 3- Zimmer- Wohnung mit 56 m² Wohnfläche.

Das EG besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur überdeckten Terrasse, eine Kochküche, ein offener Essplatz im Bereich der Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie ein separates WC vorhanden.

Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im Dielenbereich und Duschbad ausgebaut.

Im Untergeschoss wurden zwei Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad nachträglich ausgebaut, die Räume sind baurechtlich bei Errichtung nicht genehmigt, die lichte Raumhöhe ist mit 2,12 m unterhalb der Mindestanforderung der Landesbauordnung.

Der Bauzustand des Wohnhauses ist durchschnittlich, mit einem Instandhaltungsrückstau, insbesondere bezüglich Heizungsanlage, Bad im Erdgeschoss und den Außenanlagen.

Das Haus verfügt über einen leicht nach Osten ansteigenden Hausgarten, der sehr individuell angelegt und in einem ungepflegten Zustand ist, die Gartenanlage ist nicht fertiggestellt

Merkmale

540 m² Grundstück

Dachform: Satteldach mit Betondachsteinen

Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999

Bodenbeläge: Fliesen-, Kunststoff- Laminat- und Vinylbeläge

Fenster: Holzisolierfenster mit Zweifachverglasung

Sanitärausstattung: EG: Stand-WC, Waschbecken, Einbauwanne // DG: Glas-Duschkabine, wandhängendes WC, Waschbecken

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.054,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
provisionsfrei - Versteigerungsimmobilie im Auftrag der Gläubigerbank

Geschätzte Gesamtkosten

321.000 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

21.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulz, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Lahr (ca. 47.000 Einwohner), im Stadtteil Sulz.

Das Bewertungsgrundstück liegt im Süden des Stadtteils Sulz am Rand der Bebauung, ca. 3 km von der Kernstadt Lahr entfernt. Es hat Tallage, nach Osten grenzt der Außenbereich an das Grundstück an, in ca. 250 m Entfernung beginnt der Waldrand. Das Gebäude liegt in in einem Bestandswohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine relativ schmale Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Gute Belichtung und Besonnung des Grundstücks. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind der Größe der Großen Kreisstadt Lahr entsprechend in sehr gutem Umfang vorhanden, alle Schularten am Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkehrswert beträgt gemäß gerichtlichem Verkehrswertfestsetzungsbeschluss 385.000,00 €.
Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Die Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH ist von den betreibenden Gläubigern mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns.

Andreas Rapp
Vertriebsleiter Verwertungsimmobilien
der Deutsche Bank Immobilien GmbH

Seimelstraße 6
77815 Bühl
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863
Mobil: 0171 5540565
Mail: andreas.rapp@db.com Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Andreas RappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NBHFATCGXP

Referenznummer: 43990110-1029925

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